L'immobilier à Cergy

Situé dans le très prisé quartier de Cergy-le-Haut, à deux pas de la gare, du cinéma et des restaurants, au sein d'une résidence récente de 2019, venez découvrir ce bien rare : le seul appartement situé au 6e et dernier étage ! Il vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un magnifique séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, le tout donnant accès à deux superbes terrasses de 40 m2 et 27 m2, offrant une vue dégagée exceptionnelle. De véritables espaces de vie supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis lors de belles soirées d'été, partager des moments conviviaux en plein air ou encore aménager votre propre petit potager ! Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, dont trois bénéficient d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Avec son exposition plein Sud, ses extérieurs généreux et son emplacement privilégié, ce bien réunit tous les atouts pour un véritable coup de coeur ! Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 157 lots (dont 71 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 302 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 030 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10486.

Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à Cergy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, d'un vaste parc et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement F2 transformable en F3, constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré qui apporte un véritable confort de rangement. Le double séjour, lumineux et spacieux, invite à la convivialité et peut être aménagé selon vos envies. La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un palier avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien et constituent de véritables atouts. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des transports, des espaces verts et du pôle universitaire de Cergy, cet appartement séduira les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer, tout comme les jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 325 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 486 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 EUR et 1 303 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10495.

Situé dans le nouveau quartier de la Plaine, à proximité de l'Aren'Ice, des écoles et des restaurants, venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage. Il vous offre une superbe pièce à vivre de presque 40 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Dans la partie nuit, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un balcon de 8,50 m2 au calme complète l'appartement et donne sur l'intérieur de la résidence : vous n'entendrez que les oiseaux chanter ! En parfait état et avec une construction de 2023 encore sous garantie décennale, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Venez vite le voir, vous ne voudrez plus en partir. Copropriété de 248 lots (dont 107 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 600 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368 EUR et 498 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10403.

Situé à seulement 10 min à pied du RER A de Cergy Préfecture, du centre commercial des 3 Fontaines, de l'ESSEC et de l'université CY, venez découvrir ce lumineux F4 au 2e étage, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique permet de tout faire à pied et offre un excellent potentiel de location. L'appartement vous offre une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Véritable atout, les deux balcons permettent à chaque pièce principale de profiter d'un accès à l'extérieur. Un cellier, situé au 3e étage, offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié, tandis qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez à la recherche d'un appartement familial lumineux ou d'un investissement rentable à proximité des transports et des grandes écoles, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Venez le visiter sans attendre ! Copropriété de 941 lots (dont 248 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 484 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10342.

Situé à quelques minutes à pied du RER A de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe F3 au 1er étage d'une résidence arborée particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant et son calme. Ici, fini les contraintes et les travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! L'appartement vous offre une entrée avec placard, un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et convivial. Dans la partie nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un balcon complète l'appartement et vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Enfin, un box en sous-sol vient parfaire ce bien. Vous apprécierez la praticité d'un quotidien où tout se fait à pied : transports, commerces, loisirs et services sont à proximité immédiate. Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché. Venez le visiter sans attendre, il pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Logement nu. Disponibilité à partir du 15/12/2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 150 EUR dont 93 EUR de charges locatives. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence TTC à la charge du locataire : 726. 05 EUR (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 EUR et 1224 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10481.

Située dans le quartier recherché de Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cette maison familiale de 83 m2 offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut desservie par le RER A et le Ligne L, vous pouvez accéder à Paris en 45 minutes, de plus vous aurez un accès immédiat aux écoles, nombreux commerces et toutes les commodités. La maison a la composition suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée et aménagée ainsi que des WC indépendants. Le premier étage se compose d'un palier, de deux chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire et de WC indépendants. Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre, idéale pour préserver l'intimité de chacun ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Les chambres mesurent respectivement 18 m2, 18 m2 et 9 m2. La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'un chauffage individuel électrique et d'un terrain de 98 m2, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié, permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement au quotidien. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2 440 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10475

Située au coeur du village de Cergy, dans un environnement calme et plein de charme, découvrez cette maison de 68 m2, accolée d'un côté, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Cergy Prefecture (RER A, Ligne L). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. A l'étage, vous y trouverez une troisième chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un grenier qui vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 129 m2, idéal pour aménager un espace détente et profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Vous avez la possibilité de créer un agrandissement de la maison sur le côté gauche de cette dernière. La maison dispose également d'un chauffage individuel au gaz de ville. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel dans un secteur apprécié pour son atmosphère villageoise et sa qualité de vie. Classe énergie : G, Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 EUR et 2 920 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10473

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio offre un emplacement pratique et recherché, à quelques pas des commerces, du marché et de la gare. Situé au 3e étage, cet appartement à aménager constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d'un séjour offrant un espace de vie à aménager selon vos envies, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lavabo et wc. Chauffage individuel électrique. Un véritable atout : une place de parking extérieure privative complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et du marché, ainsi que son potentiel d'aménagement en font une opportunité à saisir. Copropriété de 55 lots (dont 27 appartements), montant moyen des charges du bien : 642 euros annuels (eau froide compris + entretien des parties communes). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1050 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10450

Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A, Ligne L) et au pied de toutes les commodités et écoles que peuvent vous offrir le quartier. Découvrez cet appartement F4 de 80 m2, situé au 4ème et dernier étage, qui séduit autant par ses volumes que par son emplacement idéal. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 110 m2, un espace extérieur généreux et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de deux places de parking en sous-sol. Avec ses 3 chambres, ses beaux volumes et son grand extérieur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un quotidien pratique. Sa proximité immédiate avec la gare et sa configuration en font également un bien intéressant pour un projet d'investissement, notamment pour de la colocation. Un appartement qui réunit espace, extérieur et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 111 lots (dont 54 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 060 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 308 EUR et 1 770 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10437

Ne cherchez plus, vous ne trouverez pas une maison avec plus de charme ! Profitez du calme du village de Cergy, en étant aux portes de divers commerces, écoles et des commodités qu'offrent Cergy port. Cette maison en meulière datant de 1911 a le charme de l'ancien de l'extérieur, tout en ayant une touche de modernité à l'intérieur. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée en verrière, un lumineux séjour de plus de 40 m2 ayant des fenêtres traversantes, vous apportant un maximum de luminosité ainsi qu'une cheminée avec insert. Vous avez accès à une cuisine semi ouverte moderne aménagée et équipée, elle aussi très lumineuse ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 1er étage, le palier vous donne accès à 3 chambres (dont une avec cheminée) faisant entre 11 et 15 m2, dont une suite parentale, vous offrant une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés pour y trouver 3 chambres spacieuses dont une avec cheminée, vous trouverez également une salle de bains avec un espace buanderie et un espace de rangement. Son gros + : un sous sol total vous offrant un espace de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma, ainsi qu'une chaufferie. Un garage est disponible pour vous créer un espace de rangement, de plus, il est aménagé en studio avec cuisine et salle d'eau afin de bénéficier d'un investissement locatif ou en faire profiter votre ado, l'entrée étant indépendante à la maison. Chauffage individuel pompe à chaleur (PAC air-eau + ballon ECS thermodynamique). Pour finir, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement exposé de 355 m2, sans aucun vis-à-vis ayant un espace pelouse et un coin terrasse. Un petit coin de paradis en plein Cergy village ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 EUR et 2 880 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Ref : 10400.