L'immobilier à Cergy

Ne cherchez plus, vous ne trouverez pas une maison avec plus de charme ! Profitez du calme du village de Cergy, en étant aux portes de divers commerces, écoles et des commodités qu'offrent Cergy port. Cette maison en meulière datant de 1911 a le charme de l'ancien de l'extérieur, tout en ayant une touche de modernité à l'intérieur. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée en verrière, un lumineux séjour de plus de 40 m2 ayant des fenêtres traversantes, vous apportant un maximum de luminosité ainsi qu'une cheminée avec insert. Vous avez accès à une cuisine semi ouverte moderne aménagée et équipée, elle aussi très lumineuse ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 1er étage, le palier vous donne accès à 3 chambres (dont une avec cheminée) faisant entre 11 et 15 m2, dont une suite parentale, vous offrant une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés pour y trouver 3 chambres spacieuses dont une avec cheminée, vous trouverez également une salle de bains avec un espace buanderie et un espace de rangement. Son gros + : un sous sol total vous offrant un espace de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma, ainsi qu'une chaufferie. Un garage est disponible pour vous créer un espace de rangement, de plus, il est aménagé en studio avec cuisine et salle d'eau afin de bénéficier d'un investissement locatif ou en faire profiter votre ado, l'entrée étant indépendante à la maison. Chauffage individuel pompe à chaleur (PAC air-eau + ballon ECS thermodynamique). Pour finir, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement exposé de 355 m2, sans aucun vis-à-vis ayant un espace pelouse et un coin terrasse. Un petit coin de paradis en plein Cergy village ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 EUR et 2 880 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Ref : 10400.

À la recherche de bureaux modernes, fonctionnels et idéalement situés ? Découvrez ce plateau de locaux professionnels de 265 m2 situé au 3e étage de la Tour Ordinal à Cergy Préfecture, un emplacement stratégique à proximité immédiate du RER A, de l'A15, du centre commercial Les 3 Fontaines et du port de Cergy. En parfait état, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et opérationnel avec une configuration actuelle comprenant 10 bureaux, une réserve ainsi que des WC indépendants. Le plateau bénéficie d'une belle flexibilité d'aménagement et peut être facilement divisé afin de s'adapter aux besoins d'une entreprise ou de plusieurs utilisateurs. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité idéale pour une société souhaitant installer ses bureaux dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant un actif professionnel offrant un potentiel locatif attractif, avec une valeur locative estimée à 100 EUR/m2, la rentabilité brute est plus qu'intéressante. Copropriété de 1030 lots, montant moyen des charges du bien : 13 200 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 582 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10370

À découvrir sans tarder ! Charmant appartement F2 d'environ 45 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 18 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage collectif au gaz avec gestion individuelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au RER A et à la gare SNCF desservant Paris Saint-Lazare. Logement nu. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel charges comprises : 803 EUR dont 110 EUR de charges locatives. Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence TTC à la charge du locataire : 581. 62 EUR (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10423.

Situé dans le quartier prisé de Cergy Port, avec ses restaurants et sa magnifique marina, venez visiter ce superbe appartement situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il vous offre une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, pour un ensemble de 38 m2. Dans la partie nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. De plus, un beau balcon au calme ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. Si vous voulez avoir le sentiment d'être en vacances toute l'année, venez le visiter sans attendre : vous ne voudrez plus partir ! Toutes les peintures viennent d'être refaites, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 35 lots (dont 15 appartements), montant moyen des charges du bien : 2400 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 1 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10389.

Situé dans le quartier recherché du Ponceau à Cergy, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant une excellente qualité de vie. Apprécié pour son ambiance résidentielle, le quartier séduit par sa proximité avec les écoles de différents niveaux, l'accès rapide à la gare de Cergy Prefecture (RER A, Ligne L), donnant un accès à La Défense en 30 minutes. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité en font également un secteur particulièrement agréable pour les familles. En rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces vous offre une distribution fonctionnelle et confortable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 9 et 11 m2, une salle de bains, un placard ainsi que des WC indépendants. Son principal atout est sans aucun doute son jardin privatif de 40 m2, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un chauffage collectif urbain, d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que de deux places de parking en sous-sol, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à toutes les attentes. Copropriété de 89 lots (dont 69 appartements), montant moyen des charges du bien : 3504 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 380 EUR et 1 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10355

Situé au coeur du quartier recherché des Linandes à Cergy, cet appartement de 86 m2, situé au 1er étage, offre un cadre de vie particulièrement agréable et une localisation stratégique, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Son emplacement constitue un véritable atout : proximité de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L), vous pourrez accéder à La Défense en 30 minutes. Proximité également avec les universités, les grandes écoles et des principaux axes de transport, permettant de rejoindre facilement les pôles d'études, d'emploi et les commodités du quotidien. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et familles. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un séjour lumineux de 25 m2 ayant un espace séjour et salle à manger et donnant un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un grand couloir équipé de placards de rangement. Le véritable coup de coeur : une magnifique terrasse de 25 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente. Un box privatif pour votre véhicule complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Un appartement offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, espace extérieur et emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir rapidement ! Copropriété de 114 lots (dont 50 appartements), montant moyen des charges du bien : 3156 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide et parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 250 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10404.

Il y a des maisons que l'on visite... et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Au coeur du très recherché village de Cergy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison atypique de 118 m2 Carrez, pleine de charme et de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie de 65 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile son caractère, au rez-de-chaussée, une chambre et un WC. À l'étage supérieur, place à la convivialité : une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, formant un superbe espace de vie de 65 m2. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau Le dernier étage accueille l'espace nuit avec une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu'une troisième chambre. Et parce qu'une maison de charme se doit d'avoir son petit extérieur, vous profiterez également d'une cour, idéale pour créer un espace intimiste à votre image. Chauffage individuel au gaz de ville. Concernant le quartier, vous pouvez profiter du calme du village avec un accès rapide au quartier de la Préfecture vous donnant accès à la Gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L) en quelques minutes et accès rapide à l'A15 ! Une maison singulière, chaleureuse et pleine d'âme, où les volumes et l'atmosphère créent immédiatement ce petit quelque chose que l'on ne retrouve pas dans une maison classique. Copropriété de 4 lots, montant moyen des charges du bien : 152 euros annuels (assurance copro + électricité portail). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2286 EUR et 3094 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf :10385

À la recherche d'un appartement spacieux, confortable et sans travaux ? Situé à Cergy-le-Haut, à quelques minutes à pied du RER A, du cinéma, des restaurants et de toutes les commodités, ce superbe F5 de 2015 a tout pour vous séduire. Au 6e étage d'une résidence récente avec ascenseur, il vous offre une entrée ouverte, un séjour avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement desservant quatre chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des WC indépendants. Un agréable balcon prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours. Trois places de parking en sous-sol complètent ce bien, tandis qu'une grande terrasse commune située au dernier étage de la résidence est à la disposition des copropriétaires. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou que vous souhaitiez profiter d'un appartement confortable où tout se fait à pied, ce bien est fait pour vous. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 126 lots (dont 47 appartements), montant moyen des charges du bien : 3996 euros annuels (parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 31/03/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10369

Situé au pied du RER A de Cergy-le-Haut, des restaurants, du cinéma et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe F3 au 4e étage, idéal pour les actifs travaillant sur Paris comme pour les investisseurs. Ici, fini les longs trajets en voiture : tout se fait à pied ! L'appartement vous offre une entrée ouverte sur un double séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. Dans la partie nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un box en sous-sol complète ce bien. Son emplacement exceptionnel, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les loisirs en font un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Venez le visiter sans attendre, il pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Copropriété de 227 lots (dont 114 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 620 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 EUR et 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10344.

Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à Cergy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, d'un vaste parc et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement F2 transformable en F3, constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré qui apporte un véritable confort de rangement. Le double séjour, lumineux et spacieux, invite à la convivialité et peut être aménagé selon vos envies. La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un palier avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien et constituent de véritables atouts. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des transports, des espaces verts et du pôle universitaire de Cergy, cet appartement séduira les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer, tout comme les jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 325 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 486 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 EUR et 1 303 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10321.