L'immobilier à Cergy

Venez découvrir ce superbe appartement de 54 m2, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2009. Initialement conçu comme un F3, il est aujourd'hui aménagé en grand F2 et offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour de 28 m2 baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre de 13 m2 avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage collectif par géothermie garantit un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans le quartier recherché de la Préfecture, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes, tout comme les grandes écoles de Cergy. La gare RER A et Ligne L de Cergy-Préfecture se trouvent à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Le centre commercial Les 3 Fontaines, les commerces de proximité, les restaurants, les équipements sportifs ainsi que les nombreux espaces verts du secteur viennent compléter un cadre de vie particulièrement agréable. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement offrant un fort potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères : une rénovation de qualité, de beaux volumes, un potentiel d'évolution en F3 et un emplacement privilégié au coeur de Cergy. Copropriété de 160 lots (dont 83 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 280 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 EUR et 700 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10356.

À découvrir sans tarder ! Charmant appartement F2 d'environ 45 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 18 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Chauffage collectif au gaz avec gestion individuelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au RER A et à la gare SNCF desservant Paris Saint-Lazare. Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Copropriété de 181 lots (dont 92 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 657 euros annuels (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10360.

Son emplacement est un véritable point fort : situé au pied de la gare RER A et de la ligne L, vous rejoignez facilement Paris et les principaux pôles d'activités. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés, salles de sport, cinéma, ainsi que de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les grands axes routiers A15 et N184 sont rapidement accessibles. Idéalement situé au pied de la gare de Cergy-Le Haut, découvrez ce superbe appartement meublé de 62 m2, entièrement rénové avec goût et prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes, ses espaces lumineux et son mobilier contemporain soigneusement sélectionné. L'appartement offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 8 m2, parfait pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec tout le nécessaire du quotidien, deux chambres confortables aménagées avec soin, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Ce bien est idéal pour des actifs, une colocation de qualité ou des étudiants recherchant un logement confortable, moderne et parfaitement situé. Logement meublé. Disponibilité à partir du 15/08/2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 250 EUR dont 120 EUR de charges locatives. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence TTC à la charge du locataire : 806. 65 EUR (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667 EUR et 903 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10359.

Situé dans le quartier recherché du Ponceau à Cergy, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en offrant une excellente qualité de vie. Apprécié pour son ambiance résidentielle, le quartier séduit par sa proximité avec les écoles de différents niveaux, l'accès rapide à la gare de Cergy Prefecture (RER A, Ligne L), donnant un accès à La Défense en 30 minutes. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité en font également un secteur particulièrement agréable pour les familles. En rez-de-chaussée, cet appartement 3 pièces vous offre une distribution fonctionnelle et confortable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 20 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 9 et 11 m2, une salle de bains, un placard ainsi que des WC indépendants. Son principal atout est sans aucun doute son jardin privatif de 40 m2, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Idéal pour partager des repas en extérieur, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un chauffage collectif urbain, d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que de deux places de parking en sous-sol, un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien répond à toutes les attentes. Copropriété de 89 lots (dont 69 appartements), montant moyen des charges du bien : 3504 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 380 EUR et 1 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10355

Situé au pied du RER A de Cergy-le-Haut, des restaurants, du cinéma et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe F3 au 4e étage, idéal pour les actifs travaillant sur Paris comme pour les investisseurs. Ici, fini les longs trajets en voiture : tout se fait à pied ! L'appartement vous offre une entrée ouverte sur un double séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. Dans la partie nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un agréable balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un box en sous-sol complète ce bien. Son emplacement exceptionnel, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les loisirs en font un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Venez le visiter sans attendre, il pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Copropriété de 227 lots (dont 114 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 620 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 EUR et 910 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10344.

Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé à Cergy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, d'un vaste parc et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement F2 transformable en F3, constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré qui apporte un véritable confort de rangement. Le double séjour, lumineux et spacieux, invite à la convivialité et peut être aménagé selon vos envies. La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un palier avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien et constituent de véritables atouts. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des transports, des espaces verts et du pôle universitaire de Cergy, cet appartement séduira les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer, tout comme les jeunes couples souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Copropriété de 325 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 486 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 EUR et 1 303 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10321.

Situé à seulement 10 min à pied du RER A de Cergy Préfecture, du centre commercial des 3 Fontaines, de l'ESSEC et de l'université CY, venez découvrir ce lumineux F4 au 2e étage, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique permet de tout faire à pied et offre un excellent potentiel de location. L'appartement vous offre une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Véritable atout, les deux balcons permettent à chaque pièce principale de profiter d'un accès à l'extérieur. Un cellier, situé au 3e étage, offre un espace de rangement supplémentaire très apprécié, tandis qu'une place de parking en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez à la recherche d'un appartement familial lumineux ou d'un investissement rentable à proximité des transports et des grandes écoles, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Venez le visiter sans attendre ! Copropriété de 941 lots (dont 248 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 484 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10342.

Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 75 m2 situé au 2e étage, offrant des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec les commerces et les établissements scolaires à proximité de la résidence, ainsi que la gare RER Cergy Saint-Christophe accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'appartement s'ouvre sur une entrée ouverte desservant un agréable séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, permettant de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de réception distinct. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend un dégagement avec placard de rangement, trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m2 exposé sud-ouest, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un chauffage collectif par géothermie, solution économique et respectueuse de l'environnement. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un quartier récent en plein développement, il conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Copropriété de 229 lots (dont 110 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 992 euros annuels (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 31/03/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10327

Situé à seulement 5 min à pied du RER A de Cergy-le-Haut, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités, ce lumineux F3 est l'adresse idéale pour les actifs travaillant sur Paris et souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Fini les longs trajets en voiture : ici, tout se fait à pied ! Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée pour un espace de vie convivial et moderne. Dans la partie nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier, toujours très apprécié pour le rangement. Après une journée de travail, vous profiterez d'un appartement chaleureux où tout a été pensé pour faciliter votre quotidien. Enfin, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Que vous soyez un jeune couple, de jeunes actifs en télétravail ou à la recherche de votre première acquisition, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Venez le découvrir sans attendre, vous pourriez bien y poser vos valises plus vite que prévu ! Copropriété de 251 lots (dont 114 appartements), montant moyen des charges du bien : 1956 euros annuels (entretien des parties communes, gardien, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 258 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10301

Ne tardez plus !! Ce bien est particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, ou à un investissement ayant un objectif de location ou de colocation grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des différents sites que vous propose les grandes écoles de Cergy, ainsi qu'une proximité avec les commerces et des transports, notamment de la gare de Cergy Préfecture (RER A, Ligne L), facilitant vos déplacements au quotidien et vous permettant d'atteindre La Défense en 35 minutes. Cet appartement F4 situé en rez-de-chaussée à Cergy offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré, parfait pour optimiser le rangement. Le bien se compose ensuite d'un agréable séjour/ salle à manger lumineux de 19 m2, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante permet une organisation optimale de l'espace de vie. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille avec enfants ou dans le cadre d'une colocation. Une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace. L'atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 57 m2, véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et calme, rare sur le secteur. En annexes, vous disposerez d'une cave pour le stockage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Copropriété de 325 lots (dont 116 appartements), montant moyen des charges du bien : 5244 euros annuels (eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 666 EUR et 2 254 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réf : 10323